Situé au cœur de la région des trois frontières, Thionville est une agglomération dynamique et attractive. C’est donc sans surprise que de nombreux investisseurs ou particuliers cherchent à acheter un bien immobilier à Thionville. Quels sont les avantages de la cité mosellane et pourquoi investir sur le secteur est un choix judicieux ? On vous explique.
Investir à Thionville : les informations à connaître
Thionville comptabilise 40 665 habitants qui bénéficient de plusieurs infrastructures : écoles, établissements de santé, commissariat, etc. La cité mosellane située à proximité des frontières du Luxembourg, de la Belgique et de l’Allemagne est bien desservie par 3 autoroutes (A30, A31, A4) et une gare TGV reliant Thionville à Paris en 2 heures seulement. Aujourd’hui, Thionville attire de nombreux travailleurs frontaliers, mais également des familles grâce à différents sites culturels et de loisirs. En effet, l’agglomération propose deux cinémas et un musée ainsi que de multiples établissements sportifs. Dynamique, Thionville dispose d’une forte activité commerciale avec 1104 commerces. D’autre part, les espaces verts au cœur de la ville offrent à ses résidents des lieux de sorties agréables en plein cœur de la cité. Enfin, la ville de Thionville fournit à ses habitants différentes solutions de transports tels que le réseau Citéline qui dessert 34 communes avoisinantes. Il existe également 28 lignes de transport urbain ainsi qu’un service réservé aux personnes à mobilité réduite et des lignes de transport scolaire. Un plan vélo a encore été déployé par la ville en 2019. Afin de compléter les 57 km de pistes cyclables existantes, la rénovation de 8 pistes ainsi que la mise à disposition d’un local sécurisé accessible 24/24 vont être réalisées. Thionville a d’autre part reçu le label accueil vélo en février 2019 pour de récompenser l’implication de la commune en faveur de l’usage du vélo. Dans ce sens, Thionville propose un service de location de vélos classiques ou disposant d’une assistance électrique : Mob emploi.
Comment se porte le marché immobilier thionvillois ?
Aujourd’hui le marché immobilier de Thionville et de ses alentours connaît un véritable essor. Thionville est d’ailleurs reconnue comme la « la ville la plus rentable de France » selon un classement établi par Mastéos, spécialiste de l’investissement locatif. Très prisée par les acheteurs venus du Luxembourg, Thionville fait face à de nombreuses demandes ayant pour conséquence de faire grimper le prix de l’immobilier sur le secteur. Ainsi, pour acheter un bien immobilier à Thionville il convient d’être réactif et de pouvoir se positionner rapidement. Toujours selon Mastéos, acheter une maison ou investir en locatif à Thionville est un choix judicieux. En effet, le taux de rendement de la ville est estimé à 7,1 % et le prix au mètre carré se situe aux environs de 2067 euros. Toutefois, les biens à la vente à Thionville se font rares. Par conséquent, la valeur des maisons et des appartements tend à augmenter sensiblement ces dernières années. Certains secteurs très convoités de l’agglomération enregistrent une hausse du prix des biens significative depuis le début de la pandémie, comme c’est le cas de l’hypercentre de Thionville apprécié des acquéreurs pour sa proximité avec la gare SNCF et ses différentes commodités.
Achat d’un bien immobilier à Thionville, pourquoi se faire accompagner ?
Les spécificités du marché immobilier peuvent parfois compliquer la recherche de maison ou d’appartement à Thionville. C’est pourquoi l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier est un véritable atout. L’équipe de L’Agence by Duho vous propose son expertise pour vous aider à mener à bien votre projet d’achat ou de location. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous souhaitiez investir pour du locatif, nos conseillers sauront vous orienter et vous soumettre les biens disponibles à la vente. Spécialistes du secteur thionvillois, nos agents seront en mesure de vous présenter les meilleures offres en fonction de votre budget et vos attentes. En effet, certains critères liés à la localisation sont à considérer avant de finaliser l’acquisition d’un bien immobilier à Thionville. Ainsi, nos experts vous renseigneront sur la réputation du quartier, d’éventuelles nuisances sonores, ou la proximité des accès autoroutiers. Ayant à leur actif de nombreuses estimations de bien à Thionville, les agents L’Agence by Duho connaissent parfaitement le prix du marché actuel en Moselle. Leurs précieux conseils vous aideront à trouver le bien de vos rêves au cœur de l’agglomération thionvilloise.
En somme, acheter un bien immobilier est un choix judicieux que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou dans l’intention d’y résider. Ces nombreuses infrastructures ainsi que sa localisation privilégiée font de Thionville un secteur prisé par les acheteurs étrangers et les familles en quête d’une vie agréable. Afin de vous accompagner tout au long d’achat de bien à Thionville, l’équipe de l’agence immobilière L’Agence by Duho vous accueille du lundi au vendredi au 1 place Marie Louise.
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