Vente Maison – 4 pièces – 68 m² à Thionville (57100)

✨ Maison Mitoyenne – Charme Rétro & Potentiel Inouï ✨
Découvrez cette perle rare.

Cette maison mitoyenne d’un côté, bâtie en 1930, allie le charme intemporel de son époque à une surface habitable de 68,48 m² répartie sur deux niveaux. Son séjour de 25 m², ouvert et lumineux, est le cœur battant de la maison.
Les 4 pièces de cette demeure, dont 2 chambres chaleureuses, offrent un espace de vie à la fois intimiste et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie : des plans de travail en granit, des électroménagers haut de gamme et un espace repas intégré pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Le salon ouvert sur la cuisine invite à la détente et à la créativité culinaire.

🏡 Un Espace Rénové et Prêt à Vous Accueillir 🏡
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison regorge de potentiels ! Les murs en pierre et les plafonds hauts apportent une touche d’authenticité et de caractère. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique, tandis que les 2 WC (dont un indépendant) et la salle d’eau offrent un confort moderne.

À l’extérieur, la terrasse de 10 m² est le lieu parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des apéritifs en soirée, le jardin est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos légumes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sous le soleil. La cave de 30 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker vos souvenirs ou vos projets futurs.

📍 Un Emplacement Idéal 📍
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et crèches pour les familles. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement en ville.

💡 Pourquoi Choisir Cette Maison ? 💡
✅ Un cadre de vie exceptionnel : jardin, terrasse et vue sur un ruisseau pour une ambiance à la fois paisible et animée.

✅ Un potentiel immense : rénovation à prévoir, mais une base solide pour créer la maison de vos rêves.

✅ Un investissement malin : un prix attractif pour une surface habitable généreuse et un terrain pouvant accueillir un garage ou une extension.

✅ Une localisation stratégique : proche des commodités et des transports pour un quotidien simplifié.

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📍 Agence L’Agence by duho – Votre partenaire immobilier depuis 2010

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2226.00 € et 3012.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.